Dans les économies développées, le logement est l’atout le plus important, influençant largement les modèles de consommation et d’investissement. Les éléments liés au logement (impôts fonciers, loyers ou remboursements d’hypothèques) ou les services (électricité et eau, entretien et réparations et achats de meubles) représentent généralement une part plus élevée des dépenses de consommation que toute autre catégorie.
Le logement façonne également de nombreuses autres catégories de dépenses, du moins dans un contexte pré-Covid; là où vit le consommateur influe sur les dépenses de transport, la deuxième plus grande catégorie de dépenses de consommation sur l’agrégat, au-delà du logement, le logement permet également aux gens d’accéder à des services tels que l’électricité, l’eau et l’assainissement, qui sont essentiels pour la santé et le bien-être.
De plus en plus, les décisions d’achat et les instructions émanent également de ses limites, à mesure que les achats se déplacent en ligne et que l’Internet des objets s’installe. Et maintenant, avec Covid-19, les maisons sont devenues des lieux de travail, des salles de classe et des gymnases, dans les économies développées où les taux d’accession à la propriété sont élevés, les actifs de logement et de retraite représentent généralement la majeure partie des actifs du bilan des ménages. Les ménages tirent parti de cette valeur pour soutenir les investissements dans l’éducation et les entreprises.
Pendant ce temps, le logement sous-tend également le passif du bilan, les prêts hypothécaires dominant les marchés du crédit à la consommation. Et c’est via les taux d’intérêt sur les crédits à taux variable dominés par les prêts hypothécaires que les banques centrales influencent les habitudes de dépenses dans le secteur des ménages.
Le logement joue également un rôle essentiel dans le financement et les budgets de la ville. Les taxes sur les propriétés résidentielles et les frais de service sont une source importante de revenus, permettant aux villes de fournir et d’entretenir des infrastructures publiques.
Sur la base de telles infrastructures, les villes sont à leurs tours capables de soutenir et d’attirer encore plus d’activité économique, et de fournir des services qui augmentent les bénéfices du logement pour les ménages, dans un cercle vertueux.
