C’est à travers la communauté que l’individu atteint la réalisation de soi et la cohérence collective. Le logement est le point d’ancrage du «soi et du collectif» et l’Afrique est confrontée à une grave pénurie de logements abordables dans des zones bien situées et équitablement desservies pour un grand nombre de ses citoyens.
The Great Acceleration, écrit par les auteurs John Robert McNeil et Peter Engelke, sur l’impact humain sur l’environnement depuis 1945, nous aide à comprendre l’extraordinaire pression de développement sur les villes africaines, dont la plupart trouvent leurs capacités d’infrastructure dépassées, ou qui se trouvent dans divers états de dysfonctionnement ou de sous-investissement.
Des économies de plus en plus inégales ont produit des réalités socio-économiques à deux niveaux ou à plusieurs niveaux, dont l’ampleur défie les lectures simplistes de la dynamique de classe, le couplage des imaginaires urbains à la réalité écologique, sociale et économique est aussi important que le découplage du développement urbain des logiques discréditées «hydrocarbures / système ouvert». Les villes seront au cœur de ce changement et des logements «verts» abordables pour les jeunes joueront un rôle crucial.
L’accélération démographique est dominée par l’étalement informel dans les périphéries urbaines non réglementées en réponse à la demande de logements. Une grande partie de cette croissance organique a lieu dans les petites et moyennes villes; et l’impact du logement, ou le manque de, pour répondre à cette demande peut définir l’avenir des villes, et par extension les trajectoires macroéconomiques.
Les villes sont les principaux moteurs de la croissance économique; et la qualité et l’emplacement des logements ont des conséquences à long terme sur la croissance inclusive. La migration vers les villes est motivée par la perspective d’opportunités économiques et la densité de bassins de main-d’œuvre diversifiés et la complexité culturelle qui en résulte.
Avec le gain de productivité de l’agglomération économique et la sérendipité sociale, l’urbanisation et la croissance du revenu par habitant ont tendance à évoluer en tandem.
La fourniture de logements abordables reste cependant un casse-tête non résolu avec de nombreuses solutions partielles. Il y a une grande inadéquation entre l’offre et la demande de logements abordables; le volume de l’offre est bien inférieur aux besoins et les prix sont bien plus élevés que ce que les gens peuvent se permettre.
